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Quel est le charme d'une colocation ? La réalité qui ne sera jamais diffusée à la télé : les secrets de 28 couples sont enfin révélés. Un groupe de femmes mûres, installées depuis longtemps et incapables de contrôler leur libido, attend avec impatience l'arrivée des nouveaux étudiants et résidents. Et chaque soir, il organise une réunion pour la jeune nouvelle venue, Tsubame, en appelant cela la règle de la maison. À ce moment-là, la scène était si extrême qu'on pouvait difficilement y croire... De plus, c'était un paradis de l'orgie avec mesure immédiate du sexe, caresses, doigts, pénétration sans préservatif et éjaculation vaginale autorisée.